Anke-Luise Lindenau Immobilien

 

                                                   

Kommandoeinsatzzentrale Kolding. Hier werden Abrechnungen erstellt, vermietet und verkauft. Homestaging Einsätze geplant, Renovierungen u.v.a.Ich bin keine Immobilienmaklerin sonder eine Immobilienmanagerin, die das gesamte Paket „Immobilien “ beherrscht.

Die Kunst überstrahlt bei mir alles, mein Zuhause, mein Büro, meine Immobilien, meine Hobbies, mein Herz.

Ich habe Abitur, bin Betriebswirt BA, heute Master und Industriekauffrau mit Note 1,5 abgeschlossen,  habe 3 Jahre in den USA im finance headquarter der Firma Orthopedia “ Everest & Jennings, Los Angeles, California “ gearbeitet. Ausser dass ich natürlich perfekt Englisch spreche und schreibe, bin ich in der Lage, eine Firma grosser Ordnung zu leiten. Zurück in Kiel habe ich die Buchhaltung eines mittelständigen Unternehmens , „Reparaturwerft Friedrichsort, Kiel “ 2 Jahre allein verantwortlich geleitet und war Einkäuferin bei der Lindenau Werft,  in dieserZeit habe ich zwei Kinder bekommen. Mein langjähriges Hobby und ganz grosse Liebe ist die Architektur, Innen und Aussen, das Homestaging. Gründung meiner Immobilienfirma 1994.

Mein Kerngeschäft ist die Vermietung und der Verkauf, meine Leidenschaft ist das Homestaging und die Kunst.

Anke-Luise Lindenau
Anke-Luise Lindenau

Vermietung und Verkauf durch professionelle Internetpräsenz ist heute unabdingbar. Ansprechende Schilder an den Fenstern, prompte Reaktion durch Präsentation auch und gerade am Abend und Wochenende.Ich berate individuell, wo das Objekt der Begierde zu suchen und finden ist. Oder wie es am besten anzubieten ist. Ich bin seit 1994 selbständig und kenne den Markt genau.

Homemestaging: Mit Homestaging wird die Immobilie professionell attraktiv gemacht. Die geschickte Anordnung von Bildern, Möbeln, Licht und Farbe hebt den Marktwert und zahlt sich immer in barer Münze aus bei Vermietung und Verkauf.
Die Stärken der Immobilien werden betont und unterstrichen. Mieten und Kaufen ist immer eine Gefühlssache. Es ist das lange gepflegte „Hobby“ von mir, Räume prachtvoll zu gestalten. Ich stelle ein hochwertiges Programm an Bildern, schickes und antikes Mobiliar, Lampen und fotografiere höchst professionell selber. Weder ein Innendekorateur noch ein Fotograf haben das Hintergrundwissen, worauf es für Käufer oder Mieter „ankommt“. Siehe hierzu Extraseite “ Homestaging“

Einrichtung: Ist das gesuchte Objekt gefunden, stehe ich bei der individuellen Einrichtung gern zur Seite. Ich gehe mit Stil und Geschmack als „Werkzeug“ um.


Anke- Luise in der Kommandoeinsatzzentrale : hier Werft Lindenau

Verwaltung: Seit 25 Jahren verwalte ich Mietobjekte, als wären es meine Eigenen. Nicht nur die gesetzlichen Grundlagen sind wichtig, auch up to date sein mit der laufenden Rechtsprechung ist ein Muss! Die fundierten Buchhaltungskenntnisse fördern die Professionalität aller Bürotätigkeiten. Diese habe ich mir in 3 Jahren Buchhaltungsleitung in einem mittelständischem Unternehmen angeeignet. Big Boss und Eigner war ein megaguter Lehrmeister. sehr streng……nun kann ich es.

Umzug: In diesem Segment arbeite ich mit mehreren Umzugsunternehmen und Profis zusammen. Es werden per online Umzugslisten auf der Website ausgefüllt und versandt. Innerhalb kürzester Zeit liegen die Angebote vor, ohne jegliche Mühe.

Finanzierungsberatung: Ich habe Betriebswirtschaft studiert und verfolge die aktuelle Weltkonjunktur. Ich bin ein leidenschftlicher Daytraider, d.h. ich kaufe morgens Aktien und verkaufe diese möglicherweise schon am Abend. Im Moment ist das Geld zwar sehr günstig, die werthaltigen Immobilien aber sehr teuer. Da ist eine Langzeitkalkulation gefragt. Was ist in 10 Jahren, da ist zwar minimal abgezahlt …Frage aller Fragen …passt das Verhältnis dann: Mieteinnahmen nettokalt – Zins und Tilgung. Mit diesem Hintergrund finde ich sensibel die passende Finanzierungsform heraus. Die Frage der richtigen Finanzierung ist ein wichtiger „Baustein“ und wirft viele Fragen auf. Der unterschiedliche Investitionscharakter wird genau analysiert, Vergleiche angestellt und das passende und günstigste Konzept zusammengestellt.